世界银行调低2016年全球增长预期 “棉被哥”夜里10点排队买房

17/06/19

  世界银行6日发布最新一期《全球经济展望》报告说,2015年全球经济再次令人失望,并下调2016年全球经济增长预期至2.9%。

  世界银行高级副行长兼首席经济学家考希克·巴苏6日在媒体电话会上说,世行这份报告显示,2015年全球经济增长再次低于预期,而2016年将是风险之年。

  早春的南京夜晚依旧寒冷,2月26日晚上最低温度只有3℃,但买房人的热情没有被阻挡。26日深夜10点,一位购房人为了能买到心仪的房子,带着泡沫地垫、棉被,搀着老妈来到售楼处打地铺排队,和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜。一觉醒来,27日早上7点,他的身后已经排了80多组购房人。8点售楼处一开门,“棉被哥”就啥也不问直奔柜台,报了他在售楼处看中了许久的房号,刷卡订下了房子。

  这一幕发生在江宁九龙湖楼盘翠屏诚园。据翠屏集团营销总监徐茜介绍,这位“棉被哥”原本住在市中心的老房子里,他的同学花了他当年买房三分之一的价格在江宁买了套房子,结果多年过去,他同学不仅房子增值了不少,对居住地江宁也赞不绝口。马上打算生二孩的“棉被哥”就打定了主意要在江宁买一套四房,结果江宁大多数楼盘都要到3月后才有房子卖,看到翠屏诚园27日推出的97平方米的四房特别适合,就赶紧来排队买,怕被抢光了。

  报告预计,2016年全球经济预计增长2.9%,增速低于去年6月份预测的3.3%,但高于2015年的2.4%。世行预计,2017年和2018年,全球经济均增长3.1%。

  报告说,全球经济将需要适应主要新兴经济体增速放缓、大宗商品价格维持低位、贸易以及资本流动放缓的新时代。

  受国内需求回升影响,高收入国家经济2016年预计整体增长2.1%,低于去年6月份2.3%的预测值,但高于2015年1.6%的预估增速。其中,美国经济今年预计增长2.7%,低于去年6月份2.8%的预测值,明年增速将放缓至2.4%。欧元区和日本今年增速分别为1.7%和1.3%,均低于去年6月份的预测值。

  报告指出,新兴经济体和发展中国家增速全面放缓,成为全球经济关注的焦点。报告预计,发展中国家今年预计增长4.8%,低于去年6月份5.4%的预测值,明后两年增速预计将升至5.3%。

  巴苏说,新兴经济体增长分化的趋势较之前几年有所加强。巴西和俄罗斯经济2016年预计将继续衰退,中国和印度则有望保持稳步扩张步伐。

  报告预计,今年巴西和俄罗斯经济将分别下降2.5%和0.7%,而中国今年增速预计为6.7%,明年放缓至6.5%。印度今明两年增长预计分别为7.8%和7.9%。

  徐茜表示,事实也证明,97平方米四房也是最快卖完的。26日晚上10点,先有10个购房人来排队,大家相处十分和谐,有人还对细心专业的“棉被哥”十分佩服,一定要求买他的隔壁。27日凌晨4点,售楼处外已经排了40组客户,到了6点半,排了60组客户,到快8点,已经排了80组。

  至于为什么会出现这么火爆的情景?徐茜表示,主要是由于江宁最近有房子卖的楼盘不多,像新城玖珑湖只剩尾盘,保利中央公园无房可卖,诚园年前就拿到了销售许可证,回访之后效果不错,就开盘了,到了昨天上午11点,就基本售罄了。

  26日晚上,另两家推房的楼盘售楼处也人满为患。南部新城的保利堂悦,推出186套房源,销售了9成。有购房者全家出动,凌晨5点就从外地千里迢迢赶到南京,只是为了来保利堂悦抢套房。仙林的九霄梦天地推出100套公寓房源,也销售了9成。现场的购房者以投资为主。

  报告指出,除了经济增速放缓的风险,新兴经济体还将面临全球贸易增速骤降以及美国加息所带来的金融市场波动增强和资本流入大幅下降的风险。

  世行每年通常发布两次《全球经济展望》报告,分别在1月份和6月份。  新华社华盛顿(记者江宇娟)

  业内人士表示,大量楼盘在2月份推房量小、喊涨声大是近期又出现“棉被哥”的原因,接下来的“金三银四”将有17000余套新房上市,跟去年同期只有不到6000套的房源上市量相比,涨幅接近200%。购房人选择面会很大,大家不要太着急买房,选到不适合的房子。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示,如果房价再上涨,将从量价两个方面考验市场承受力,届时还要看市场面能否接受。

  26日南京市发布了《促进房地产市场健康发展的意见》,但是当晚就出了“棉被哥”,业内人士表示,从政策出台到起作用需要一个过程,像出让土地要转化成商品房销售,需要至少10个月的时间,所以《意见》是个长效的促进南京楼市健康发展的政策,短期效应不明显也是正常的。

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