成都春季房交会明天开幕 沪成交淡季将持续

17/10/03

  明天,第45届成都市房地产交易会(2015春季)将在世纪城新国际会展中心拉开帷幕。本次展会参展楼盘近200个,有成都品质楼盘,也有绵阳、眉山等城市组团参展,还有来自海南及海外的旅游地产项目亮相。展会会期5天,将持续到5月3日。

  省钱又省事 春交会精彩活动别错过

今年2月70个大中城市  住宅销售价格变动情况

  本次房交会参展的100多个成都楼盘,有超过80%项目推出了优惠,同时,组委会也整合资源,开展一系列活动让购房者能轻松购房的同时,也能享受到平时难以享受到的优惠。据了解,组委会推出了包括“成都购房俱乐部”、“万人团购惠”、“市民房产学校”、“免费逛展直通车”等服务平台和活动,为百姓购房提供更全面周到的服务。

  明天面世的 “成都购房俱乐部”将为购房者提供全新的购房服务体验,有购房需求的市民留下具体需求和联系方式,组委会将在第一时间完成项目匹配并且反馈给购房者和开发企业。设在4号馆“万人团购惠”的洽谈区,首轮万人砍价活动将在5月1日上午10:00开始,最终团购价格是在楼盘正常优惠和房交会额外优惠基础上根据团购人数再给出额外梯级优惠。

  鼓励首房置业

  38参展楼盘支持公积金贷款

  近期,成都住房公积金中心推出了一系列新政,进一步加强对首次购房群体的支持。在本次房交会上,逛展市民不仅可以到公积金展区咨询相关政策,还能现场挑选支持公积金贷款的楼盘,据了解,参展楼盘中有38个支持公积金贷款。

  本次展会还专设了旅游地产展区,包括国内外多个旅游地产项目,还有首次亮相的海外地产。据了解,参展项目包括雅安、海南的多个优质旅游地产项目,也有来自美国纽约、洛杉矶,澳大利亚悉尼、墨尔本以及塞浦路斯帕福斯市等地的项目。

  本报讯(记者 徐蒙赵翰露)国家统计局昨天公布今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月份相比,新建商品住宅价格下降的城市有66个,上涨的城市只有深圳和赣州,持平的城市有2个。上海新房价格在1月份环比止跌之后,2月份重新回归跌势,环比下跌0.1%,同比下跌5.5%。

环比降幅略有扩大

受春节假期因素影响,房价指数好转的势头有所减弱。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,由于春节成交较为清淡,环比房价降幅略有扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比上月增加2个; 二手住宅价格环比上涨的城市有5个,比上月减少1个。
初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。由于春节错月,受去年同期基数较高影响,今年2月份全国房价同比继续下降,70个大中城市中新建商品住宅价格仅1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市价格同比上涨,其余下降。

房企惜售令淡季持续

同样受春节影响,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月份减少近10万套,一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多。但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。
从上海市场表现来看,2月初市场便进入“春节模式”,绝大部分房企早早鸣金收兵。二手房方面,房东很早把心思转向春节长假,买家也将买房事项延后。
进入3月后,楼市供应仍延续2月春节供应匮乏的态势。上海中原地产研究咨询部数据显示,3月上半月,上海新建商品住宅供应16.0万平方米,入市项目仅6个,供应量同比减少71.1%。但多数房企并没有因为销售淡季而降低价格,反而表示看好后市,欲抬高售价。中原研究咨询部卢文曦表示,年前降准、降息利好不断,两会也暖风频吹,使得房企惜售心态渐显。尽管政策走向宽松,但供大于求格局仍难改变,“房企借助政策暖风快速走量才是应对之策”。

能否迎来“引爆点”

市场的僵持局面从二手房的交易中可见端倪。据中原地产推算,上周上海全市二手住宅成交约4225套,环比增长31.1%。部分在春节前看房的买家对价格预期由看跌转为看涨。
从市场情况来看,买卖双方的心理价差大,如能分别作出让步,则成交的概率将大大提升。卢文曦认为,买卖双方都在等待政策利好的一个“引爆点”。
交通银行分析报告也指出,今年前两月房价走弱和销售冷清,主要来自于季节性因素导致的供销不旺,而量价的疲软将对开发商投资热情造成影响,预计政策将通过降低首付比例、降低二手房营业税豁免门槛等方式进一步加大宽松力度。

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