专家:一带一路利好郑州 长春首套房利率最低上浮5%

17/10/09

  澳门百家乐官网http://www.nyyzc.cc/如何看待国家的“一带一路”战略?如何看待各地出现的 悦城鈂瓯ㄈ ?今年的经济形势前景会如何?目前不停上涨的股市会不会出现调整?4月11日,记者专访了前来郑州给郑州大学EMBA授课的清华大学教授、博士生导师魏杰。

  谈郑州:“一带”将提高郑州的首位度

  近日记者在采访中了解到,长春各家发放房地产贷款的银行首套房利率普遍上浮5%—10%,基准利率在长春楼市中已经消失。业内专家表示,长春松绑限购已经一个多月,但楼市回暖迹象依旧不明显。而房贷利率上浮,贷款购房支出增加,无疑成为部分刚需购房者的拦路虎。

  7月19日以来,取消限购对于长春房地产市场的刺激作用并不明显,库存急需消化,成交量下跌,房价呈现下行趋势。

  “我觉得郑州更应该谈‘一带’的经济区。未来企业会到新疆投资,但是总部可能不会放在新疆,一些公司会把投资总部放在郑州。”魏杰认为,郑州也要突破中原 经济区,可以拉着石家庄,甚至是东北经济带,让他们的产品通过郑州这里往西走。从这方面来说,郑州需要有这样的视野,“一带”实际上加强了郑州的地位,石 家庄、武汉、连云港等城市可能都要往这边发展,郑州的城市规模、首位度可能会加强。

  自从上海自贸区推出后,前不久,国家又批复了天津、福建、广东三个自贸区。怎么看待自贸区的发展?魏杰认为,自贸区不是发展问题,它是改革问题,简单来 说,我国很多涉及外资的法律在这些区域不实行了,允许他们先行先试。“我估计中央不会再批复其他地方的自贸区了”,所以今年国家的重点可能就是“一带一 路”“京津冀”“长江中游经济带”。

  谈“一带”:具有三层意义

  在前不久博鳌论坛举行期间,国家公布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”愿景首次清晰地呈现出来。如何看待“一带一路”这一发展战略?

  魏杰教授认为,“一带一路”中的“一带”实际上包含有三个战略层次:第一是通道,从中国最东边要到西欧,经过中国的中西部,到中亚,再到东欧,然后到西 欧,这个通道过去的起点是西安,实际不是,应该是郑州,为什么这么说呢?未来东西南北方向的产品都过来了,它从郑州上火车,然后运到西欧,所以说它是个通 道。第二是改变了我国过去的开放战略,过去是“东进东出”,资本进入东部然后从东部再出去,现在是“东进西出”,资本、信息从东边进沿着中西部从西边出, 这是战略调整。第三是经济带,沿途要形成经济带,未来,新疆、兰州、西安、郑州就构成了经济带的布局,未来的经济带,按照目前的设想,“一带”未来对我国 GDP的贡献是21%,差不多相当于目前的长三角地区。相关的制造业、相关的产业布局就会在这个经济带上进行调整。

  谈股市:股市的大涨不属于泡沫,而是结构红利

  对于今年的经济形势,魏杰分析,全年7%的增长目标不会有大的问题。目前的房地产新政是刺激消费、增加消费,不是刺激房价,后续也可能还有一系列政策出 来,但是对房价的作用不会太大,主要是增加消费规模。最终实现经济增长的目标,可能还是要增加投资,但是传统产业的日子仍不会好过。目前是老的支柱产业衰 落了,新的支柱产业还没有发展起来,造成经济发展比较难受,预计到2017年经济发展才会有比较好的局面。

  魏杰认为,当前,我国股市的大涨不属于泡沫,原因一个是结构红利,一个是改革红利。当前如果要炒短线就关注金融类、投资类,如果炒长线就关注产业类。但是 目前股市涨得太快了,慢牛变成了快牛,上证指数4000点按照常规来说到4月底才应出现,结果现在就达到了,所以本周股市肯定要进行调整。中国的证券市场 肯定要超过1万点,6000点如果不发生大的问题的话,应该在今年底出现。

  采访中记者发现,目前长春市部分楼盘三期开盘价格较比前两年的一、二期跌幅超过10%,部分国内一线地产开盘价格低至“4字头”,有些地产企业甚至直接将开盘价格拉至“3字头”,同时赠送面积、全款95折等促销优惠更是随处可见。 (记者 王猛)

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