郑州凤凰佳苑小区门被堵 以次充好现象仍存在

17/06/11

  有人开车把自家小区的大门堵了,业主报警80多次,问题也没能解决。

  因为和物业产生纠纷,部分业主把自己小区门堵了。结果,里面的车出不来,外面的车进不去。业主们报警80多次,没用。这到底是咋回事?

市场上的水嘴产品质量参差不齐,消费者难以从外观区别材料优劣。

  现场

  大门被堵 车进不去出不来

  昨日下午3点多,郑州市城东路与凤凰路交叉口附近的凤凰佳苑小区大门前,停着两排车(共4辆),将大门堵得很严实。

  小区业主张女士说,堵门已有近10天。小区门卫称,门是业主堵的,他们也没法儿。

  对此,有商户称,堵门是由于物业要建立体停车场,故意以消防整改的名义,把小区里的停车位划掉,引起业主不满。

  业主

  物业为建停车场故意“找事”

  张女士说,这家物业去年进驻,在小区划设停车位,刷卡收费,每小时0.1元。

  多名业主表示,当初他们挺满意物业的做法,基本每晚10点前回家都有停车位,每个月停车费也就几十元钱。

  但前些天,粘贴在小区门口的消防安全通知称,11月3日,按照管城区消防大队的整改要求,物业取消了部分道路上的停车位,原本划的停车位被标明“消防通道,禁止停车”。

  多名业主称,今年10月,物业工作人员曾找他们,说要在小区东北角建5层立体停车场,每个车位5万元,但遭到很多人反对。业主质疑,车位是物业划的,以前没事,怎么现在有事了,“明显是物业想建停车场,故意找事”。

  难题

  民警:业主们报警了80多次 不好管

  业主反映,被取消的停车位有近40个,许多业主无奈将车停在路边,导致车被贴条。

  二里岗派出所李警官称,“这里报警至少有80次,刚开始还能协调,现在都皮了。”

  在小区大门边,贴着一张凤凰路社区的通知,称“鉴于目前小区出现的车辆堵门的状况,希望业主们积极配合,让出进出通道”。凤凰路社区书记杨艳周说,他们协调过几次,但没有效果。

  说法

  物业:没说要建立体停车场

  管城区消防大队一工作人员称,是小区物业打报告,要求查处小区内车辆占消防通道的问题。商报记者见到了这份“紧急情况反映”。该工作人员说,他们去小区里做了消防宣传,张贴了消防通知。

  该工作人员到小区查看后说,消防车最多宽3.5米,原本划的停车位,并不影响消防车通行。不过消防车比较长,道路拐角处不能划设停车位。“我们希望物业在保证消防车通行的基础上,尽可能地方便业主,不要激化矛盾。”

  昨晚,对于立体停车场的事,小区物业丁经理表示,报道要负责任,“没有这回事”。随后,便挂断了电话。

  上述管城区消防大队工作人员说,物业曾咨询过她在小区东北角建立体停车场的事,她告诉对方,这属于小区的回车区,“如果建立体停车场,消防车进来后掉不了头,肯定不行。”

  去年,水龙头重金属超标事件引起消费者的关注。2015年上半年还没结束,水龙头抽检又出现了各种问题,综合几次抽检结果可以看到,耐腐蚀性能差、易跑冒滴漏成为重灾区。专家提醒,购买水龙头时,除了看质量外,价格也可以大致作为衡量标准。

  水嘴产品质量堪忧

  4月20日,西安市质监局对20个批次水嘴产品抽样,4批次产品被检不合格,主要为管螺纹精度和进水部位强度性能不达标。管螺纹精度不合格会导致水嘴与供水管道的连接不紧或无法连接,造成渗漏水或无法正常使用;进水部位强度性能不合格会造成漏滴水,甚至壳体爆裂。

  2015年以来,在各地抽检中,水嘴屡遭曝光。3月30日,广州市工商行政管理局公布的《广州市工商局2014年流通领域水嘴商品消费提示》中,共抽取35款样品,有15款样品被判定为不合格,主要问题为盐雾试验项目不合格、样品流量项目不合格和阀体强度、密封性能项目不合格。

  2月9日,江西省质监局发布了2014年全年及第4季度产品质量省级监督抽查情况的通报。共抽查20批次陶瓷片密封水嘴,有7批次产品质量不合格。主要问题是酸性盐雾试验、阀体强度等指标不符合要求。

  新的国家标准GB 18145-2014《陶瓷片密封水嘴》于2014年5月6日批准发布, 2014年12月1日起正式实施。新国标出台已经近5个月,水嘴质量问题为什么还没有改善?业内人士认为,一些价格低廉没有保障的水嘴产品仍有市场,不负责任的企业采用不符合标准的材料,导致水龙头市场仍鱼目混杂。

  以次充好现象仍存在

  目前,市场上的主流产品以铜合金和不锈钢水嘴为主。2014年12月1日实施的《陶瓷片密封水嘴》(GB18145-2014)标准中规定水嘴直接接触水部位不应使用锌合金材料,但目前市场上仍存在以锌合金水嘴冒充铜合金水嘴的现象。在去年年底江苏省质监局对水嘴的抽检中,有17%的水嘴产品采用锌合金材质,不符合标准。

  业内人士透露,在低端水嘴市场中,部分厂商为了追求降低成本,使用价格仅为铜材料1/3的锌合金材料,因为锌本身密度也较大,产品本身也有电镀层,普通消费者无法从手感重量、外观区别此类产品和正常的铜合金龙头。据悉,由锌合金材料制成的水嘴普遍寿命较短,稳定性较差,使用一段时间后会出现裂纹,甚至开裂,造成漏水现象。

  另外,铜合金材质制作的水嘴,由于其本身所用材料成分不同,铜所占比例不同,制造工艺的不同,造成质量水平参差不齐。

  ■ 专家说法

  150元以下的水龙头产品质量难保障

  ●赵钢,国家节水器具产品质量监督检验中心副主任

  水龙头的使用环境一般为洗手间、厨房,均比较潮湿且存在一定的洗洁精、洗涤剂等具有弱酸性的化学制剂,长时间使用,腐蚀性的液体和气体对电镀表面会造成麻点、气泡、生锈、腐蚀斑等不同的缺陷,影响产品的美观和使用性能。

  目前市场上,水嘴使用的铜成本加上其他组件、人工、加工费、运费、代理费、水电等,一个正常的铜制水嘴,直接制造成本不会低于100元。市场上低于 150元的水龙头,可能质量难以得到保障。如果消费者要想对产品进行检测,成本较高。所以还是建议消费者到正规渠道购买正规品牌的产品,以保证消费者的利益。

  常见问题

  重金属超标

  GB 18145-2014《陶瓷片密封水嘴》明确了水嘴铅析出和非铅金属析出共17个元素的限量值和检测方法,铅析出统计值(Q)不大于5μg/L。水嘴的铅析出主要来源于与水接触的铜合金材料。铅超标可以引起中或长期的健康风险以及影响人体的正常的生理功能。

  管螺纹精度不达标

  管螺纹精度差的水嘴在造成安装困难甚至无法正常安装,产生水管滴漏现象,甚至安装使用后会出现接头脱落“水漫金山”的现象。

  盐雾试验不合格

  酸性盐雾是考核模拟水嘴在使用环境差、空气湿度大的情况下腐蚀的程度。

  试验不合格的水嘴在使用一段时间后,表面会产生“铜绿”、黑色斑点或腐蚀,影响美观,严重时还会影响使用。不合格主要原因是生产企业电镀工艺有缺陷。

  阀体强度不过关

  阀体强度不合格会造成输水管路水压突然加大时,阀体会产生变形、爆裂和渗漏。不合格原因是铸造阀体时产生了气孔,铸造技术、铸造工艺不过关或是商品使用的材质和密封圈等原材料质量较差。

  密封性能不好

  密封性能不合格的商品在使用过程中由于密封不严,形成滴漏现象。不合格原因是生产企业采购的阀芯质量不过关或是水嘴装配工艺有缺陷。

  水嘴流量过大或过小

  水嘴流量是决定水嘴是否节水并满足正常使用功能。流量偏大,浪费水资源;流量偏小,影响正常使用。

  ■ 选购提醒

  1、看外观。水嘴表面一般都做了电镀处理。质量好的水嘴的镀层工艺要求较高,表面光泽度均匀,无毛刺、气孔以及氧化斑点等,另外好的电镀层看起来微微泛蓝光,而不是莹白光。

  2、看手感。可在现场扳动几下开关,查看各部件是否配合牢固、紧密。质量好的水嘴阀芯工艺精密,扳动手柄带动阀芯时能感觉到不松不紧、轻便、无阻滞。黄铜比重较大,拿在手上会明显较重实。

  3、注意软管。软管内里是橡胶、外面是不锈钢丝或者铝丝,并采用铜接头。好的软管用手摸无毛糙的感觉。有的软管使用差的橡胶,甚至会有味儿。

  ■ 使用保养

  保证表面清洁

  在日常使用过程中,要尽量保证产品的表面清洁,注重保养,可以延缓产品表面镀层的腐蚀损伤。

  放掉隔夜水

  水与龙头内壁接触时间越短,析出量越小。使用时要放掉置留在水嘴中较长时间的水,例如隔夜水等,可以有效地降低安全风险。

  不要饮用加热设备内的热水

  最好不要用太阳能、热水器等加热设备里面的热水作为饮用水,因为此时热水中重金属的含量要比冷水高。

  多名业主表示,他们对物业很不满意,正在申请成立业主委员会,维护自己的权利。凤凰路社区书记杨艳周表示,社区会配合业主,但这需要房管部门审批。

  记者将联系市房管局物业处,跟踪该事件进展。

  D08、D10版采写/新京报记者 付娟