二手房买家明显少了 常州首批环卫工元旦前住进公租房

17/07/12

    “这房子价格是低,可硬伤大,怕倒不出去。”老程灭掉了手中的烟,摇了摇头,打消了押房的念头。老程从事的行业,用北京老话讲叫“房虫”。二手房市场近期的沉寂,让老程重出江湖,寻找低价房源。不过,买房人不积极也让他担心,押了的房卖不动啊。

    房虫低价寻房

二手房买家明显少了 常州首批环卫工元旦前住进公租房

环卫工人领到入住通知书。

    作为一名资深房虫,老程在一般人眼中颇有神秘感,可他自己却觉得简单:低买高卖、赚取差价。

    “差价,是挣钱的关键。”老程透露,楼市实行调控后,虽然炒房空间被压缩,但暴涨下跌的拐点周期,还是给房虫们提供了可乘之机,只要能快进快出,依然有钱可赚。

    春节后的二手房市场,就是老程口中的拐点周期:经历了一年的报复性上涨后,京城楼市转入冷淡期,降价房源也开始在市场中出现。老程便重出江湖,低价收房,再等市场略好后加价卖出,“毕竟,市场总会转好。”而此时,一些相熟的经纪人也会主动向老程介绍房源,“他们找房源,我拿钱押房,之后他们再去出售,互惠互利。”

    难转手低价房不敢收

    石佛营西里的这套降价房源,就是经纪人介绍给老程的:67平方米的两居室,业主原是投资出租,现在因为要套现移民,决定降价出售,只要190万元。

    “这个小区的小户型,通常最次也能卖33000元/平方米,这套房单价才28000元/平方米,非常便宜。”电话中,经纪人如此介绍。

    不过,当老程到现场看了房后,却看到了三点“硬伤”,不甚满意:不满五年有个税、户型不方正客厅浪费大、临街室内环境太吵。

    “这样的房子,就算我愿意少赚几万元,怕也很难卖吧?”思考再三,老程觉得押了房后很难转手,最终决定不收了。

    二手房买家明显少了

    “押房,我需要付全款,然后再找买家过户。”老程解释了其中的逻辑,通常他们买完房后在一定时间内并不过户,只是去做个委托过户书。一旦有了买家,他们就拿着房本和公证书直接过户,不用原房主出面。可是,如果到了一定期限还没卖出去,这房子就得直接过户到自己身上。

二手房买家明显少了 常州首批环卫工元旦前住进公租房

环卫工在挑选房源。

    昨日,常州市保障性住房服务中心在天宁、钟楼、戚墅堰三个区环卫所分别举行环卫职工公共租赁住房选房活动,200户环卫职工家庭都选到了满意的房子,他们在新年元旦前就可以入住公租房。

    环卫工多非常州籍

    市里为其住房开绿灯

    记者从该市环卫部门了解到,从事一线环卫保洁的职工,大多不具有常州户籍,居住在城中村等住房条件较差、生活设施简陋的地方,她们以往无法享受到当地住房保障的成果,却默默地辛苦工作在城市最需要的基础岗位上。

    据了解,本次试点范围为天宁区、钟楼区和戚墅堰区,具体申请工作由常州市保障性住房服务中心负责。环卫职工申请公共租赁住房需同时具备如下条件:夫妻双方或一方在环卫系统连续工作满三年,且连续缴纳一年(含)以上社会保险;人均月可支配收入在2300元(含)以下;在常州无房产,且5年内在常州无房产转让行为;配偶及未婚子女可以作为家庭成员共同申请(单身人士须满35周岁);依法应当具备的其他条件。对符合条件的家庭,享受公共租赁住房实物配租,该家庭需交纳3.5元/平米的月租金,同时自行承担物业公共服务费、电梯运行维护费用等小区物业费用以及水、电、气、有线电视等生活费用。

    414户环卫家庭申请

    200户获首批选房资格

    自常州开展环卫职工试点公共租赁住房以来,常州共有414户环卫家庭提出申请。经过审核、公示,有304户家庭符合保障条件。12月5日,常州市各区环卫所举行抽号活动,确定本年度环卫职工试点公共租赁住房选房资格的归属,共有200户环卫家庭获得首批选房资格。昨日参加选房活动的200户家庭,其中天宁90户、钟楼93户、戚区17户。

    今年47岁的孔德凤是天宁环卫所的一名女环卫工,她来自安徽,老公也是环卫工,两人都在小东门附近工作,儿子在常高技读书。孔德凤一家目前租住在金梅花园附近的一处20多平米的私房里,每个月房租是400元。她告诉记者:“看到环卫工人也可以申请公租房的消息,我特别激动,立即向单位提出申请,很幸运地获得了首批选房资格。”孔德凤表示,她就想选个离自己工作地方近的房子,而且最好面积大一点,因为儿子大了,不好再同挤一间卧室了。最终,孔德凤选中了北环新村一套68平方米的房子,房租每个月才需要付238元。孔德凤很开心,她乐呵呵地说:“我很满足,我期待这一天很久了。”

    公租房多在老小区

    租金低工作生活方便

    常州市保障性住房服务中心的相关负责人表示,为方便环卫职工的工作和生活,服务中心和收储中心根据环卫职工的配租意向,尽可能在其工作区域配置房源。

    与常州中低收入住房困难家庭一样,为环卫职工提供的公租房全部都是社会收储房源,大多处于市区的老小区,周边配套成熟,且离环卫职工的工作地点近,生活和工作都非常便利。

    在租金标准方面,与常州本地户籍公租房保障家庭一致,每月每平米3.5元。以一套60平米的房子为例,环卫职工入住公租房后,每月租金约200元,相较于每个月700至800元的市场租金,政府对每一户环卫职工家庭每月补贴达500-600元,大大减轻了环卫职工的生活负担,让他们得到了实实在在的好处。

    陈晗 马奔 文/摄

    小贴士

    常州建成88个环卫工休息点

    中国江苏网8月23日讯 邮政营业网点、学校、连锁药店、银行营业厅……今后,常州环卫工可在这些爱心休息点避暑、取暖、休息。常州市城管局19日透露,该市市区环卫工休息点已有88个,8月底前全部投入使用。

    “后者是最不理想的状况,一是我得去找购房资格,二是资金押得时间太长,也影响我下一笔生意的周转。”现实的情况是,二手房市场的买家少了,老程在选房时就得考虑后路,“就像这套房,虽然最终也能卖掉,但会在手中滞留很久。”

    “确实,最近二手房市场的买家减少了。”几名经纪人昨天也告诉记者,上一周,看房人虽然较2月末有所增长,但买房的人依然很少。“尤其是大伙看到市场平稳,可选择的房源多了,反而入市更不积极。” 本报记者 赵莹莹 J201

    去年底,常州市总工会在全市倡导建立环卫工休息点,建立了首批13个休息点。为引导更多单位关爱环卫工,常州总工会又筹建第二批环卫工休息点。

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