内蒙古呼和浩特市新增3项住房公积金提取业务 公寓投资核心地段保证投资收益

17/07/14

  从6月1日起,呼市住房资金管理中心新增3项住房公积金提取业务,住房装修、购买车库、缴纳购房办证费都可以使用公积金了。

  缴纳购房办证费包含契税和住房维修基金的,可提取直系亲属住房公积金,累计提取额度不超过实际发生费用。办理时要出据《房屋所有权证》、销售不动产发票和契税发票、住房维修基金发票、办证费用发票等。提取时限以《房屋所有权证》登记时间为准2年之内,有效期内只办理一次。

  小额投资正当红
  单套面积小、总价低、产品特点鲜明、回报稳定
  进入2013年,一连串的数据值得大家关注。位于科华路的中水电·泛悦国际开盘,2小时揽金3亿元;位于地铁2号线天河路站的蓝光幸福满庭SOHO产品50%被大客户提前订走,以一周一层的速度迅速被抢空。这些数字反映出位于核心地段的住宅产品、SOHO产品的投资价值再一次被市场认可,这类小额投资品继续走俏。

小额投资产品开始走俏
  相对于商铺与写字楼动辄数百万甚至上千万的总价,住宅和公寓产品相对低的总价让手里有点闲钱的普通投资者都能接受。而在股市低迷、黄金大跌的市场行情下,投资渠道过窄的中国投资者再一次将眼光转向了这些相对稳健的小额投资产品。
  中水电·泛悦国际的住宅总价约70万起,而蓝光幸福满庭大行其道的SOHO产品总价40余万起,因此,无论是商业还是住宅首付也就20万元左右。“因为宏观经济的不确定性,传统地产投资热点,商铺与写字楼投资风险有上扬态势,而相对高的总价也让普通投资者望而却步。而公寓产品以投资门槛低、相对稳健的租金收益更受普通投资者欢迎,本身这类产品大多处于区域核心地段,物业升值空间也大有可期。”一位营销公司总经理这样评价道。

核心地段保证投资收益
  无论是泛悦国际还是幸福满庭,都有一个共同属性,位于区域核心地段。泛悦国际位于科华路板块,以更有发展潜力挑战桐梓林,更为成熟的环境挑战天府门廊板块。而购房者对该项目最大的认同度就是其所在地理位置。而蓝光幸福满庭位于大学城旁边,地铁二号线天河站口,地理位置得天独厚
  泛悦国际总价约70万起,这种价格在三环外可以买到三房左右,因此,在时间与空间两者的取舍中,更多购房者选择了时间。“花同样多的钱可以去远一点的地方买个大点的房子,但是我们是老成都人,住在市中心习惯了,这次是为娃娃买的婚房,肯定优先选择地段好的项目,并且从房价上涨的趋势来看,中心区域的价格一定比郊区涨得块,所以也是抱着投资的目的买的。”购房者刘女士这样回答记者。

品牌合作,收益更有保障
  蓝光幸福满庭SOHO产品,由台湾高盛酒店入驻,签订15年长约,成了名符其实带租约酒店式公寓,年收益回报率超过7%,更难能可贵的是保证每个月租金到账,没有空置期,所以受到了很多机构投资者欢迎,据相关项目负责人透露,有50%被大客户提前订走。
  20多万的准入门槛,15年的长约,专业的酒店管理公司对房屋的维护,省心省力的投资方式受到很多中心投资者的欢迎。“我们最看重产品投资的稳定性,买了房之后,就能算到自己的租金收益,另外好的酒店管理公司也对房屋品牌进行了提升,精心的维护和本身项目的地段也保障了物业的增值预期,可以说这类产品热销是必然的。”购买了两层的某公司老总这样讲道。
  华西都市报记者马治鹏

  装修住房的,可提取直系亲属住房公积金。办理时需要《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》、销售不动产发票等。提取时限为高层4年之内、多层3年之内、二手房及现房房本2年之内,有效期内只可办理一次。提取标准以购房面积为准,按照1000元/平方米计算,累计提取额度不超过核定标准。

  购买所住小区车库或地下车位的,也可提取直系亲属住房公积金。办理时需要《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》、销售不动产发票及所购住房小区车库、地下车位合同、发票等。提取时限以所购住房《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》日期为准,高层4年之内、多层3年之内、二手房及现房房本2年之内,有效期内只办理一次。提取额度以车库、地下车位合同及发票记录实际支出核定,累计提取额度不超过实际支出,且不超出上限:车库20万元(含),车位15万元(含)。(记者皇甫秀玲)