搜房与21世纪不动产合作告吹 二季度一线城市房价创近五年新高

17/08/02

  截至12月16日,房介与电商首个合作大单,即搜房网与21世纪不动产的合作告吹一周,二者股价分别以6.84美元/股和0.64美元/股刷破自身历史新低。关于合作终止原因,双方皆表示由于此次合作协议没有获得第三方即21世纪不动产母公司Realogy的同意是主要原因,但不影响两公司的未来战略发展。

  12月9日,搜房网与21世纪不动产战略合作协议的终止消息公之于众。当天,二者股价双双应声而跌。据新浪财经数据显示,搜房网收盘价为8.19美元/股,与12月8日相比,跌幅为2.77%;21世纪不动产当天股价跌幅更上一层楼,同样与前一天相比,以0.86美元/股创下33.33%的跌幅。北京晨报记者从新浪财经数据发现,此后至12月11日,双方股价皆一跌而不可收拾,分别跌至7.67美元/股和0.76美元/股。值得注意的是,在12月12日,双方股价均又挣脱跌局,微微回涨。数据显示,12月12日,搜房网股价相较前天涨幅0.78%;21世纪不动产股价涨幅为1.32%。然而回涨之势并没有持续,12月15日,双方股价再次走跌,截至12月16日,搜房网股价收于6.84美元/股,与终止合作消息宣布的前一天12月8日相比,跌幅直逼19%;21世纪不动产股价下跌至0.64美元/股,同样与12月8日相比,暴跌超50%。

    北京商报讯(记者 钱瑜 实习记者 王潇立)今年二季度全国楼市价量呈现双增长。易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计显示,二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均呈现大幅上涨趋势。其中,四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。

    根据易居研究院的数据,2015年二季度,30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米,环比增长11%,同比增长16.2%,成交均价创历史新高。

    值得注意的是,一二线城市房价涨幅十分明显。价格方面,一二线城市成交均价都创下历史新高,由于三线城市去库存任务较重,成交均价环比增幅轻微下跌。成交量方面,二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大,成交面积超过2012年四季度1216万平方米,创近五年历史新高,成交均价则达到历史新高。

    北京商报记者查询资料发现,今年上半年,全国商品住宅销售量实现触底反弹。7月国家统计局公布的数据显示,上半年全国商品住宅销售面积及销售额均实现正增长,同比增幅分别为4.5%、12.9%。业内人士表示,始于2014年的商品住宅成交下滑行情将告一段落,而上半年销售实现增长主要得益于“3·30新政”后整个二季度市场成交量的节节攀升。其中,东部地区上半年商品住宅销售额增幅明显高于中西部地区。

  对此,搜房网相关负责人坦言,对于双方终止合作协议表示遗憾,主要是由于21世纪中国不动产在60天内没有获得第三方的同意。此外,“合作终止没有影响搜房的发展战略,除了与21世纪有合作,与合富辉煌、世联行和同策的合作进展都很顺利”。搜房相关负责人如是说。21世纪中国不动产相关人士同样告诉北京晨报记者,由于各方未能就第三方(即母公司)对此交易的批准达成一致意见,未能实现与搜房的合作,但这并不影响21世纪不动产在中国的发展。在21世纪不动产公司董事长张东纯在给其员工发出的一封公开信中,记者看到:“我们还将一如既往地进行建设和投入,尤其是在网络规模、品牌推广、模式创新、体系完善、互联网建设等方面,会加大投入力度”。

  中原地产首席分析师张大伟透露,事实上,中介已经发现自己可以和电商网站叫板,在争当O2O闭环主导者中,各大中介公司都在积极尝试网上发展,并且流露上市的意愿。(记者 李小娟 陈王京)

    针对一线城市房价回暖,易居房产研究院智库中心研究总监严跃进对北京商报记者表示,一线城市是今年二季度房价上涨的“领头羊”。一方面,去库存周期持续收窄带来了房地产市场去库存压力的释放,从这个角度看确实会带来市场定价空间的增加。因此目前房企会主动调高价格。对于一些豪宅产品而言,较好的成交量也会促使其抬价。另一方面,随着市场预期的继续转变,一线房地产市场依然被普遍看好,这也会带来房地产市场的价格上升。

    对于下半年的房地产市场,严跃进认为,下半年一线城市将面临价格继续大涨的风险。价格上升一方面将带来市场成交量的上涨,但另一方面也会干扰市场预期,甚至加快投资投机需求的导入,进而使得刚需购房者的购房成本上升。